icon 8 (499) 793 46 74 
8 (968) 836 90 91

г.Москва, ул.Миклухо-Маклая, д.53, корп.1

Жилищные дела

Жилищные дела «Люди как люди. Любят деньги, но ведь это всегда было… Человечество любит деньги, из чего бы те ни были сделаны, из кожи ли, из бумаги ли, из бронзы или из золота. Ну,легкомысленны… ну, что ж… и милосердие иногда стучится в их сердца… обыкновенные люди… в общем, напоминают прежних…квартирный вопрос только испортил их…» все мы помним эти слова Воланда из книги «Мастер и Маргарита» писателя М.А. Булгакова. 

 Конституция Российской Федерации закрепила за гражданами России право на собственную жилую площадь. Но регламентирует реализацию данного принципа не Конституция, а Жилищный кодекс с многочисленными нормативными актами. 
Жилищное право состоит из конституционных норма права, международных договоров и Конвенций (МПЭКСП, Европейская социальная хартия, и др.) Жилищного кодекса РФ, Постановлений Правительства России, Указов Президента, и многочисленных Постановлений Пленума ВС РФ. 
В СССР не существовало такого термина как «жилищный вопрос». Конституция СССР гарантировала каждому жителю СССР право на бесплатное жилье, что непосредственно выполнялось, пусть это были не апартаменты, но коммуналки и малогабаритные квартиры предоставлялись. Но с принятием Конституции РФ пришли изменения и в жилищную сферу. Так в статье 40 Конституции РФ записано – каждый имеет право на жилье, но право продекларировано, а вот как получить это право на это закон умалчивает и механизм реализации этого права до настоящего времени не реализован. Очень похоже, что данный конституционный принцип с жильем конкурирует с высказыванием – «спасение утопающего дело рук самого утопающего». 

 На сегодняшний день примерно 85% квартир в России приватизированы. В СССР адвокаты по жилищным вопросам не были нужны, но сейчас спрос на адвокатов специализирующихся в жилищной сфере сильно возрос и поднялся. Приватизация жилья происходила не совсем справедливо, все это подтолкнуло и создало базу для возникновения жилищных споров. Кроме этого, темпы роста цен на жилье намного превышает рост заработных плат. Поэтому часто жилье покупается всей семьей, как говорится в складчину, а затем при распаде семьи возникают споры по данному жилью. Жилищное законодательство не сформировано единообразно до настоящего времени, поэтому и практика его применения очень различна, порождает споры, благоприятная среда для мошенничества в этой области. 
Не открывая истины я могу сказать, что жилищные вопросы это головная боль многих россиян, которая не дает им наслаждаться жизнью. Данное обстоятельство происходит от того-что, недвижимость является одним из самых выгодных объектов инвестирования, обладание недвижимостью дает гражданину уверенность в завтрашнем дне. Жилищные споры это обычное явление современности. 

 Адвокатский кабинет предлагает следующие юридические услуги: 


1. Признание права собственности на объект жилой недвижимости; 
2. Выселение и вселение граждан из жилого помещения; 
3. Наследование жилья; 
4. Раздел жилой недвижимости при расторжении брака; 
5. Оказание помощи в урегулировании конфликтов по разрешению споров аренды жилого помещения;
6. Определения порядка пользования жилым помещением; 
7. Составление процессуальных документов по жилищным делам; 
8. И другие юридические услуги. 
Если адвокат в процессе изучения представленных доверителем документов сделает вывод о том, что необходимо будет защищаться только в судебном порядке, то адвокат обязан предоставить доверителю нормативно-правовую базу относительно вопросов, которые могут возникнуть в ходе судебного разбирательства. 
Доверитель после получения необходимой информации должен сам принять решение – будет он нуждаться в услугах адвоката или нет при защите своих жилищных прав. 
Жилищный вопрос требует грамотного составления документов, суета и спешка в данной категории гражданских дел противопоказана. Успех жилищного спора во многом зависит от документации, которая будет заранее подготовлена к рассмотрению судом. В документах необходимо подробно отразить каждую деталь, которая поможет доверителю стать владельцем жилого помещения. 
При решение жилищного спора необходимо обеспечить комплексный подход. Мой вывод основывается на том, что жилищные споры порой переплетены с другими аспектами права. Так при разрешении споров по жилью необходимо решить вопрос и по землепользованию.