12.06.2024
Гражданам разрешили самостоятельно продавать заложенное по ипотеке имущество.
Внесены изменения в Закон об ипотеке, которые позволяют залогодателю-физическому лицу продавать заложенное имущество самостоятельно для погашения обязательств по кредитному договору или договору займа, не связанным с предпринимательской деятельностью и обеспеченным ипотекой.
Для этого необходимо направить заявление о самостоятельной реализации имущества в кредитную организацию в любое время в течение срока действия договора, но до обращения банка на взыскание залога. Банк согласовывает процедуру и рассчитывает минимальную цену продажи в течение 10 рабочих дней.
Вырученная сумма поступает банку, а положительная разница между ценой продажи и долгом возвращается заёмщику. Срок самостоятельной реализации имущества составляет 4 месяца с момента получения заявления банком.
Если в самостоятельной реализации имущества отказано, оно не реализовано в установленный срок или залогодатель отказался от самостоятельной продажи, залогодержатель имеет право обратить взыскание на имущество в соответствии с законодательством.
Закон вступит в силу через 90 дней после официального опубликования.
Внесены изменения в Закон об ипотеке, которые позволяют залогодателю-физическому лицу продавать заложенное имущество самостоятельно для погашения обязательств по кредитному договору или договору займа, не связанным с предпринимательской деятельностью и обеспеченным ипотекой.
Для этого необходимо направить заявление о самостоятельной реализации имущества в кредитную организацию в любое время в течение срока действия договора, но до обращения банка на взыскание залога. Банк согласовывает процедуру и рассчитывает минимальную цену продажи в течение 10 рабочих дней.
Вырученная сумма поступает банку, а положительная разница между ценой продажи и долгом возвращается заёмщику. Срок самостоятельной реализации имущества составляет 4 месяца с момента получения заявления банком.
Если в самостоятельной реализации имущества отказано, оно не реализовано в установленный срок или залогодатель отказался от самостоятельной продажи, залогодержатель имеет право обратить взыскание на имущество в соответствии с законодательством.
Закон вступит в силу через 90 дней после официального опубликования.
