Аренда: долг, расторжение, возврат помещения
Иск о расторжении — после отказа другой стороны или через 30 дней без ответа на предложение расторгнуть договор, если договор не устанавливает другой срок.
Что сделать сейчас
- Проверьте в договоре порядок расторжения, уведомлений и возврата помещения.
- Чтобы расторгнуть договор через суд из-за долга, арендодатель сначала письменно предупреждает арендатора и даёт разумный срок погасить его (ст. 619 ГК РФ).
- Возврат помещения оформляют актом. Пока помещение не возвращено, арендатор платит за время просрочки (ст. 622 ГК РФ).
Чего не делать
- Не меняйте замки, не отключайте свет и не вывозите имущество арендатора сами: это могут счесть самоуправством.
- Не съезжайте без акта возврата, если вы арендатор: аренду могут продолжать начислять.
Чем помогу
- Подготовлю предупреждение, претензию и уведомление о расторжении
- Подготовлю иск о долге, расторжении или выселении
- Помогу оформить возврат помещения
Когда позвоните, скажите: вы арендодатель или арендатор, сумму долга и срок договора.
Арбитражные споры: другие ситуации
Сроки, порядок работы и цены — на странице «Арбитражные споры».
- На компанию подали иск
- Пришла претензия от контрагента
- Нужно подать иск
- Поставка с браком или недопоставка
- Подряд: сроки, качество, оплата
- Обжаловать решение
Расскажите, что случилось
Позвоните — выслушаю и скажу, что сделать сейчас. Подробности дела обсудим лично: это адвокатская тайна.
Анна Владимировна Песковаадвокат
Пн–Пт 10:00–19:00. Если я в суде — перезвоню в течение рабочего дня.