Проверить сделку до подписания
Проверку закончите до задатка: если вы откажетесь от сделки после него, задаток, как правило, остаётся у продавца (ст. 381 ГК РФ).
Что сделать сейчас
- До задатка закажите выписку ЕГРН и попросите продавца показать документы. Нужны основание права, согласие супруга, сведения о зарегистрированных. С 2023 года имя собственника в выписке без его согласия не показывают — попросите продавца заказать выписку самому.
- Задаток оформляйте только письменным соглашением: без него сумму могут посчитать авансом (ст. 380 ГК РФ).
Чего не делать
- Не передавайте деньги наличными до регистрации перехода права: используйте аккредитив, банковскую ячейку или сервис безопасных расчётов.
- Не подписывайте договор, если в квартире зарегистрированы люди, а срок их выписки в нём не указан.
Чем помогу
- Проверю выписку ЕГРН и историю перехода прав
- Проверю согласие супруга и доли детей
- Подготовлю или проверю договор
Жильё и недвижимость: другие ситуации
Сроки, порядок работы и цены — на странице «Жильё и недвижимость».
- Выписать или выселить человека
- Не пускают в квартиру, спор с совладельцами
- Доли и право собственности
- Недостатки новостройки
- Залили квартиру
Расскажите, что случилось
Позвоните — выслушаю и скажу, что сделать сейчас. Подробности дела обсудим лично: это адвокатская тайна.
Анна Владимировна Песковаадвокат
Пн–Пт 10:00–19:00. Если я в суде — перезвоню в течение рабочего дня.