Застройщик: просрочка и недостатки
В 2020–2025 годах были периоды, за которые неустойку не начисляли. Точную сумму посчитаю по вашему договору.
Что сделать сейчас
- Если застройщик затянул передачу квартиры, направьте ему претензию о неустойке. Для граждан она — 1/150 ключевой ставки ЦБ от цены договора за каждый день просрочки (ч. 2 ст. 6 Закона № 214-ФЗ).
- Недостатки фиксируйте при приёмке в акте и предъявляйте застройщику письменно в пределах гарантийного срока.
Чего не делать
- Не рассчитывайте на штраф 50 %: по договорам долевого участия он 5 % присуждённой суммы, а по недостаткам отделки, окон, дверей и сантехники всё взыскание ограничено 3 % цены договора.
- Не подписывайте соглашение о переносе срока или об отказе от претензий, не посоветовавшись.
Чем помогу
- Рассчитаю неустойку с учётом периодов моратория
- Организую строительную экспертизу
- Подготовлю претензию и иск о неустойке и расходах на устранение недостатков
Когда позвоните, скажите, подписан ли передаточный акт, какой срок сдачи по договору и есть ли акт осмотра.
Защита прав потребителей: другие ситуации
Сроки, порядок работы и цены — на странице «Защита прав потребителей».
Расскажите, что случилось
Позвоните — выслушаю и скажу, что сделать сейчас. Подробности дела обсудим лично: это адвокатская тайна.
Анна Владимировна Песковаадвокат
Пн–Пт 10:00–19:00. Если я в суде — перезвоню в течение рабочего дня.